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Indice
VenditaTerreno
Terreno en Venta en Central Ñemby Cañadita Rios de arena esquina timbo Rios de arena es
Ñemby
OpportunitàNuovo
≈ US$ 19.825
44% sotto la medianaUS$ 55,1/m²Precio original: Gs. 120.000.000
360 m²Terreno
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Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%100
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 55/m²
Mediana zonaUS$ 99/m²
44% sotto la medianafuori scala
Valore consigliato
≈ Gs. 215 M
Intervallo stimatoUS$ 23,5 k–US$ 36,9 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
¡Gran Oportunidad! Terreno en Ñemby - Cañadita a solo una cuadra de Acceso Sur Se vende terreno de 360 m2 con forma triangular, ideal para proyectos residenciales o comerciales. Ubicado en el barrio Cañadita de Ñemby, a tan solo una cuadra de la ruta Acceso Sur, lo que garantiza excelente conectividad y fácil acceso al transporte público. Características: Superficie: 360 m2 Forma: Triangular Ubicación estratégica Título de propiedad al día Zona en desarrollo con alta plusvalía Precio de oferta: 120.000.000 Gs Ideal para vivienda, negocio o inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ubicación https://maps.app.goo.gl/yn5WVHM3fmWB97Dn8 Precio: 120,000,000 ₲ Listing: 143054111-66 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 120,000,000 ₲
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 360 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 120.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 19.825
Posizione
- Città
- Ñemby
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 20,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 20,6 k | US$ 0 | — | US$ 20,6 k | US$ -198,3 |
| 2 | US$ 21,4 k | US$ 0 | — | US$ 21,4 k | US$ 626,5 |
| 3 | US$ 22,3 k | US$ 0 | — | US$ 22,3 k | US$ 1,5 K |
| 4 | US$ 23,2 k | US$ 0 | — | US$ 23,2 k | US$ 2,4 K |
| 5 | US$ 24,1 k | US$ 0 | — | US$ 24,1 k | US$ 3,3 K |
| 6 | US$ 25,1 k | US$ 0 | — | US$ 25,1 k | US$ 4,3 K |
| 7 | US$ 26,1 k | US$ 0 | — | US$ 26,1 k | US$ 5,3 K |
| 8 | US$ 27,1 k | US$ 0 | — | US$ 27,1 k | US$ 6,3 K |
| 9 | US$ 28,2 k | US$ 0 | — | US$ 28,2 k | US$ 7,4 K |
| 10 | US$ 29,3 k | US$ 0 | — | US$ 29,3 k | US$ 8,5 K |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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