Excelente oportunidad- Salón Comercial en Alquiler en Asunción – Barrio San Pablo.

San Pablo, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

OpportunitàNuovo

≈ US$ 413/mese

32% sotto la mediana

US$ 6,9/m²Precio original: Gs. 2.500.000

60 m²Costruiti

60 m²Terreno

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%99

Posizione 25%68

Redditività 25%—

Rischio 15%95

Prezzo/m² immobileUS$ 7/m²

Mediana zonaUS$ 10/m²

32% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 612

≈ Gs. 3,7 M

Intervallo stimatoUS$ 568,1–US$ 991,2

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

«Excepcional salón comercial disponible para alquiler en el vibrante Barrio San Pablo, una ubicación estratégica ideal para oficinas o negocios que buscan visibilidad y accesibilidad. Este espacioso salón de aproximadamente 60 m² (5,50 metros x 10,90 metros) ofrece un lienzo perfecto para adaptar cualquier tipo de emprendimiento. Disfrute de una ubicación inmejorable sobre una calle asfaltada de alto tránsito, garantizando una exposición constante para su negocio. Además, su proximidad a la Avenida Eusebio Ayala, una de las arterias principales de la ciudad, facilita el acceso y la conexión con otras zonas clave. Este inmueble es especialmente adecuado para oficinas corporativas, empresas de servicios o cualquier negocio que requiera un punto estratégico con gran afluencia de público. El precio de alquiler es de Gs. 2.500.000 mensuales + IVA. Una oportunidad única para establecer su negocio en una de las zonas con mayor proyección.»