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Indice
VenditaTerreno
VENDO TERRENO EN SANBER-B° CERRADO SUNSET HILLS
Sunset Hills, San Bernardino
Nuovo
≈ US$ 96.646
179% sopra la medianaUS$ 167,8/m²Precio original: Gs. 585.000.000
576 m²Terreno
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Prezzo 35%0
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 168/m²
Mediana zonaUS$ 60/m²
179% sopra la medianafuori scala
Valore consigliato
≈ Gs. 209,7 M
Intervallo stimatoUS$ 30,6 k–US$ 42 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
TERRENO EN VENTA EN BARRIO CERRADO SUNSET HILLS - SAN BERNARDINO Disfruta de una maravillosa vista panorámica natural, en un ambiente amigable, familiar y de amplia vegetación! Ubicación: 📍https://goo.gl/maps/Fm9BdDx78v7jKANH7 Manzana 1 - Lote 88 Medidas: 18 x 32 = 581 m2 Sunset Hills posee los siguientes aménities: - Portería de Seguridad las 24hs. - Doble avenida empedrada con paseo central. - Gimnasio. - Servicio de agua potable. - Cancha de Fútbol. - Desagüe cloacal. - Cancha de Tenis. - Encontrá todo lo que necesitas Electricidad. - Circuito peatonal y ciclovía. - Alumbrado público subterráneo. - Áreas verdes y de recreación para los niños. - Cerco Perimetral. - Laguna con glorieta.
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 576 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 585.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 96.646
Posizione
- Quartiere
- Sunset Hills
- Città
- San Bernardino
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 101,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 100,5 k | US$ 0 | — | US$ 100,5 k | US$ -966,5 |
| 2 | US$ 104,5 k | US$ 0 | — | US$ 104,5 k | US$ 3,1 K |
| 3 | US$ 108,7 k | US$ 0 | — | US$ 108,7 k | US$ 7,2 K |
| 4 | US$ 113,1 k | US$ 0 | — | US$ 113,1 k | US$ 11,6 k |
| 5 | US$ 117,6 k | US$ 0 | — | US$ 117,6 k | US$ 16,1 k |
| 6 | US$ 122,3 k | US$ 0 | — | US$ 122,3 k | US$ 20,8 k |
| 7 | US$ 127,2 k | US$ 0 | — | US$ 127,2 k | US$ 25,7 k |
| 8 | US$ 132,3 k | US$ 0 | — | US$ 132,3 k | US$ 30,8 k |
| 9 | US$ 137,6 k | US$ 0 | — | US$ 137,6 k | US$ 36,1 k |
| 10 | US$ 143,1 k | US$ 0 | — | US$ 143,1 k | US$ 41,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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