IndiceParaguayInmo

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VenditaTerreno

Terreno en Lambaré a una cuadra detrás del Yacht

Zona Yacht, Lambaré

OpportunitàNuovo

≈ US$ 61.127

28% sotto la mediana

US$ 124,7/m²Precio original: Gs. 370.000.000

490 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%94

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 125/m²

Mediana zonaUS$ 174/m²

28% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 85.107

≈ Gs. 515,2 M

Intervallo stimatoUS$ 61,1 k–US$ 113,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡Terreno en Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Lambaré, Zona detrás de Yacht! Vendo amplio terreno de 490 m2, alto, nivelado, con excelente ubicación y fácil acceso. Muro de contención Ideal para Duplex y proyectos residenciales. Zona tranquila, segura y en constante crecimiento. Cerca de supermercados, escuelas, tiendas, transporte público. ¡No pierdas esta oportunidad de inversión! Contáctanos para más información. Ubicación https://maps.app.goo.gl/EN8GUP8nXebqVSgM6

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 490 m²

Costi

Prezzo: Gs. 370.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 61.127

Posizione

Quartiere: Zona Yacht
Città: Lambaré

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 64,2 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 63,6 k	US$ 0	—	US$ 63,6 k	US$ -611,3
2	US$ 66,1 k	US$ 0	—	US$ 66,1 k	US$ 1,9 K
3	US$ 68,8 k	US$ 0	—	US$ 68,8 k	US$ 4,6 K
4	US$ 71,5 k	US$ 0	—	US$ 71,5 k	US$ 7,3 K
5	US$ 74,4 k	US$ 0	—	US$ 74,4 k	US$ 10,2 k
6	US$ 77,3 k	US$ 0	—	US$ 77,3 k	US$ 13,2 k
7	US$ 80,4 k	US$ 0	—	US$ 80,4 k	US$ 16,3 k
8	US$ 83,7 k	US$ 0	—	US$ 83,7 k	US$ 19,5 k
9	US$ 87 k	US$ 0	—	US$ 87 k	US$ 22,8 k
10	US$ 90,5 k	US$ 0	—	US$ 90,5 k	US$ 26,3 k