1 / 7
Indice
VenditaTerreno
AMPLIO TERRENO DE 610m2 EN ÑEMBY B°RINCÓN
Ñemby Rincón, Ñemby
OpportunitàNuovo
≈ US$ 18.999
68% sotto la medianaUS$ 31,1/m²Precio original: Gs. 115.000.000
610 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%100
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 31/m²
Mediana zonaUS$ 98/m²
68% sotto la medianafuori scala
Valore consigliato
≈ Gs. 360,1 M
Intervallo stimatoUS$ 41 k–US$ 61,8 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
EN VENTA‼️ ✨AMPLIO TERRENO EN LA CIUDAD DE ÑEMBY B°RINCÓN✨ Precio de Venta: 115.000.000Gs Superficie TOTAL: 610m2 Medidas: 20.89 x 19.83 x 30.32m x 30.20m 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Brk3wmKh1z3s5PURA Ubicado en Esquina a 6 cuadras de la Avda La Victorio Tape Guazu, salida rápida a la ciudad de San Lorenzo, cercanias a comercios escuelas y líneas de transporte APTO PARA CRÉDITO BANCARIO - TITULO A TRANSFERIR 📲 Más Info y visitas:
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 610 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 115.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 18.999
Posizione
- Quartiere
- Ñemby Rincón
- Città
- Ñemby
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Simulatore di investimento
Calcola la redditività di questo immobileApriChiudi
Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 19,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 19,8 k | US$ 0 | — | US$ 19,8 k | US$ -190 |
| 2 | US$ 20,5 k | US$ 0 | — | US$ 20,5 k | US$ 600,4 |
| 3 | US$ 21,4 k | US$ 0 | — | US$ 21,4 k | US$ 1,4 K |
| 4 | US$ 22,2 k | US$ 0 | — | US$ 22,2 k | US$ 2,3 K |
| 5 | US$ 23,1 k | US$ 0 | — | US$ 23,1 k | US$ 3,2 K |
| 6 | US$ 24 k | US$ 0 | — | US$ 24 k | US$ 4,1 K |
| 7 | US$ 25 k | US$ 0 | — | US$ 25 k | US$ 5,1 K |
| 8 | US$ 26 k | US$ 0 | — | US$ 26 k | US$ 6,1 K |
| 9 | US$ 27 k | US$ 0 | — | US$ 27 k | US$ 7,1 K |
| 10 | US$ 28,1 k | US$ 0 | — | US$ 28,1 k | US$ 8,2 K |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
Immobili simili
1 / 2