IndiceParaguayInmo

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VenditaTerreno

EN VENTA PROPIEDAD EN BARRIO SAN VICENTE

San Vicente, Lambaré

Nuovo

US$ 175.000

18% sopra la mediana

US$ 231,5/m²≈ Gs. 1059,3 M

756 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%38

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 231/m²

Mediana zonaUS$ 196/m²

18% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 148.352

≈ Gs. 898 M

Intervallo stimatoUS$ 94,3 k–US$ 188,1 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. EN VENTA PROPIEDAD EN BARRIO SAN VICENTE Terreno de 756 m² con 19 metros de frente, ubicado sobre asfalto a tan solo 3 cuadras de com. El Clasificado en Paraguay la Avda. Félix Bogado, una de las arterias más transitadas de la ciudad. • Dirección: Cap. Arturo Battilana de Gasperi c/ Santo Domingo • Cuenta con una construcción a demoler • Ideal para emprendimientos comerciales, depósitos o desarrollo inmobiliario • Precio de venta: USD 175.000 (valor de terreno) Una ubicación estratégica con gran proyección comercial en una zona de constante crecimiento

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 756 m²

Costi

Prezzo: US$ 175.000

Posizione

Quartiere: San Vicente
Città: Lambaré

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 183,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 182 k	US$ 0	—	US$ 182 k	US$ -1,8 K
2	US$ 189,3 k	US$ 0	—	US$ 189,3 k	US$ 5,5 K
3	US$ 196,9 k	US$ 0	—	US$ 196,9 k	US$ 13,1 k
4	US$ 204,7 k	US$ 0	—	US$ 204,7 k	US$ 21 k
5	US$ 212,9 k	US$ 0	—	US$ 212,9 k	US$ 29,2 k
6	US$ 221,4 k	US$ 0	—	US$ 221,4 k	US$ 37,7 k
7	US$ 230,3 k	US$ 0	—	US$ 230,3 k	US$ 46,5 k
8	US$ 239,5 k	US$ 0	—	US$ 239,5 k	US$ 55,7 k
9	US$ 249,1 k	US$ 0	—	US$ 249,1 k	US$ 65,3 k
10	US$ 259 k	US$ 0	—	US$ 259 k	US$ 75,3 k