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VenditaAppartamento

DEPARTAMENTO EN VENTA CON VISTA AL RIO

Centro, Encarnación

Nuovo

US$ 65.000

≈ Gs. 393,4 M

3Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%88

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.250/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com anuncios clasificados gratis DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN VENTA Edificio Don Julio 1, piso 7, con vista al frente. El departamento número 2 cuenta con: - Sala y comedor integrados, con balcón. - Cocina con lavadero integrado y muebles de cocina empotrados. - Un baño social. - Tres dormitorios, uno de ellos con balcón propio; todos con vista a la costanera y la playa San José. - Cochera opcional, con un precio adicional. El edificio cuenta con ascensor y seguridad las 24 horas. Se encuentra ubicado sobre la calle Cerro Corá, entre Antequera y Gral. Artigas. A una cuadra de la playa San José y de la Cuadra Gastronómica. A una cuadra de la Universidad Católica, Campus Itapúa. Cercano a colegios, centros comerciales como el Shopping y sanatorios. Todos los documentos en regla y listo para ser transferido. (se escucha propuesta de financiación propia)

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 3

Costi

Prezzo: US$ 65.000

Posizione

Quartiere: Centro
Città: Encarnación
Precisione della posizione: Esatta

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 68,3 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 67,6 k	US$ 0	—	US$ 67,6 k	US$ -650
2	US$ 70,3 k	US$ 0	—	US$ 70,3 k	US$ 2,1 K
3	US$ 73,1 k	US$ 0	—	US$ 73,1 k	US$ 4,9 K
4	US$ 76 k	US$ 0	—	US$ 76 k	US$ 7,8 K
5	US$ 79,1 k	US$ 0	—	US$ 79,1 k	US$ 10,8 k
6	US$ 82,2 k	US$ 0	—	US$ 82,2 k	US$ 14 k
7	US$ 85,5 k	US$ 0	—	US$ 85,5 k	US$ 17,3 k
8	US$ 89 k	US$ 0	—	US$ 89 k	US$ 20,7 k
9	US$ 92,5 k	US$ 0	—	US$ 92,5 k	US$ 24,3 k
10	US$ 96,2 k	US$ 0	—	US$ 96,2 k	US$ 28 k