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VenditaTerreno
Terreno en venta en ñemby
Ñemby
Nuovo
≈ US$ 20.651
Precio original: Gs. 125.000.000
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Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 99/m²
Valore consigliato
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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
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Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Costi
- Prezzo
- Gs. 125.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 20.651
Posizione
- Città
- Ñemby
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 21,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 21,5 k | US$ 0 | — | US$ 21,5 k | US$ -206,5 |
| 2 | US$ 22,3 k | US$ 0 | — | US$ 22,3 k | US$ 652,6 |
| 3 | US$ 23,2 k | US$ 0 | — | US$ 23,2 k | US$ 1,5 K |
| 4 | US$ 24,2 k | US$ 0 | — | US$ 24,2 k | US$ 2,5 K |
| 5 | US$ 25,1 k | US$ 0 | — | US$ 25,1 k | US$ 3,4 K |
| 6 | US$ 26,1 k | US$ 0 | — | US$ 26,1 k | US$ 4,4 K |
| 7 | US$ 27,2 k | US$ 0 | — | US$ 27,2 k | US$ 5,5 K |
| 8 | US$ 28,3 k | US$ 0 | — | US$ 28,3 k | US$ 6,6 K |
| 9 | US$ 29,4 k | US$ 0 | — | US$ 29,4 k | US$ 7,7 K |
| 10 | US$ 30,6 k | US$ 0 | — | US$ 30,6 k | US$ 8,9 K |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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