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VenditaTerreno

Terreno en Venta en Central Lambaré Kennedy 627 Piribebuy casi Mcal. López

Lambaré

Nuovo

≈ US$ 115.645

56% sopra la mediana

US$ 231,3/m²Precio original: Gs. 700.000.000

500 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 231/m²

Mediana zonaUS$ 148/m²

56% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 74.210

≈ Gs. 449,2 M

Intervallo stimatoUS$ 62,4 k–US$ 115,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡VENDO TERRENO DE 500 M2 EN BARRIO KENNEDY - LAMBARÉ! Ubicado sobre calle empedrada, a solo 8 cuadras de la Municipalidad de Lambaré, a 3 cuadras del Hospital y cerca de las principales avenidas: Cacique Lambaré, 1ro. de marzo, Av. Perón La propiedad cuenta con construcción a refaccionar o a demoler: - En el frente, construcción de 70 m2, con escalera de hormigón y tanque inferior de 5.000 litros. Baño conectado al sistema cloacal. - En el fondo, depósito de 40 m2 Superficie: 500 m2 (10m x 50m). Monto de la inversión: 700.000.000 Gs. Título listo a transferir, apto para crédito bancario. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/U37TrVdKKNWxNSKx9 Precio: 700,000,000 ₲ Listing: 143054048-88 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 700,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 500 m²

Costi

Prezzo: Gs. 700.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 115.645

Posizione

Città: Lambaré

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 121,4 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 120,3 k	US$ 0	—	US$ 120,3 k	US$ -1,2 K
2	US$ 125,1 k	US$ 0	—	US$ 125,1 k	US$ 3,7 K
3	US$ 130,1 k	US$ 0	—	US$ 130,1 k	US$ 8,7 K
4	US$ 135,3 k	US$ 0	—	US$ 135,3 k	US$ 13,9 k
5	US$ 140,7 k	US$ 0	—	US$ 140,7 k	US$ 19,3 k
6	US$ 146,3 k	US$ 0	—	US$ 146,3 k	US$ 24,9 k
7	US$ 152,2 k	US$ 0	—	US$ 152,2 k	US$ 30,8 k
8	US$ 158,3 k	US$ 0	—	US$ 158,3 k	US$ 36,8 k
9	US$ 164,6 k	US$ 0	—	US$ 164,6 k	US$ 43,2 k
10	US$ 171,2 k	US$ 0	—	US$ 171,2 k	US$ 49,8 k