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Indice
VenditaTerreno
EN VENTA RESIDENCIA EN ÑEMBY
Mbocayaty, Ñemby
Nuovo
≈ US$ 128.862
422% sopra la medianaUS$ 515,4/m²Precio original: Gs. 780.000.000
3Camere
250 m²Terreno
Ti interessa?
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Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%0
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 515/m²
Mediana zonaUS$ 99/m²
422% sopra la medianafuori scala
Valore consigliato
≈ Gs. 149,3 M
Intervallo stimatoUS$ 16,3 k–US$ 25,6 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Encontrá todo lo que necesitas Vendo residencia en el barrio Mbocayaty de Ñemby Ubicado en el barrio Mbocayaty de la ciudad de Ñemby, a 250 mts de Colonia Elisa y a 1.200 mts de Acceso Sur. Distribucion: Planta Baja Hall de acceso Living comedor Cocina Comedor Baño social Area de lavado Amplio Patio Estacionamiento para 4 vehiculos Planta Alta 3 habitaciones Vestidor Baño compartido Balcon Terraza Departamento independiente Sala Baño Habitacion Obs: Todo lo que necesites está en Clasipar.com incluye A.A en todos los ambientes, muebles de cocina y campana, sistema de seguridad (camaras y sensores de alarma) (se puede negociar para comprar con todos los muebles)
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 250 m²
- Camere
- 3
Costi
- Prezzo
- Gs. 780.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 128.862
Posizione
- Quartiere
- Mbocayaty
- Città
- Ñemby
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 135,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 134 k | US$ 0 | — | US$ 134 k | US$ -1,3 K |
| 2 | US$ 139,4 k | US$ 0 | — | US$ 139,4 k | US$ 4,1 K |
| 3 | US$ 145 k | US$ 0 | — | US$ 145 k | US$ 9,6 K |
| 4 | US$ 150,8 k | US$ 0 | — | US$ 150,8 k | US$ 15,4 k |
| 5 | US$ 156,8 k | US$ 0 | — | US$ 156,8 k | US$ 21,5 k |
| 6 | US$ 163,1 k | US$ 0 | — | US$ 163,1 k | US$ 27,7 k |
| 7 | US$ 169,6 k | US$ 0 | — | US$ 169,6 k | US$ 34,3 k |
| 8 | US$ 176,4 k | US$ 0 | — | US$ 176,4 k | US$ 41,1 k |
| 9 | US$ 183,4 k | US$ 0 | — | US$ 183,4 k | US$ 48,1 k |
| 10 | US$ 190,7 k | US$ 0 | — | US$ 190,7 k | US$ 55,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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