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Indice
VenditaTerreno
VENDO TERRENO ÑEMBY, CAAGUAZÚ, A SOLO CUADRAS DEL CERRO ÑEMBY SUPER BIEN UBICADO
Zona Caaguazú, Ñemby
OpportunitàNuovo
≈ US$ 14.869
76% sotto la medianaUS$ 73,9/m²Precio original: Gs. 90.000.000
201 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 6 comparabili della zona.
Prezzo 35%100
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobileUS$ 74/m²
Mediana zonaUS$ 313/m²
76% sotto la medianafuori scala
Valore consigliato
≈ Gs. 381,1 M
Intervallo stimatoUS$ 21,1 k–US$ 136,7 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
VENDO TERRENO ÑEMBY, CAAGUAZÚ, A SOLO CUADRAS DEL CERRO ÑEMBY, SUPER BIEN UBICADO. Medidas 6 x 33.55: 201.30 mts2 A 1 cuadra del asfaltado de la Av. Principal Caaguazú. Zona residencial, Cerca de estación de servicio, farmacias, colegios, despensas. A solo 1 kilómetros de la Av. Acceso Sur y de los supermercados. A solo com. El Clasificado en Paraguay 2 kilómetros de centro de Ñemby. Todo listo para transferir a su nuevo dueño. EL PRECIO ES NEGOCIABLE
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 201 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 90.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 14.869
Posizione
- Quartiere
- Zona Caaguazú
- Città
- Ñemby
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 15,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 15,5 k | US$ 0 | — | US$ 15,5 k | US$ -148,7 |
| 2 | US$ 16,1 k | US$ 0 | — | US$ 16,1 k | US$ 469,9 |
| 3 | US$ 16,7 k | US$ 0 | — | US$ 16,7 k | US$ 1,1 K |
| 4 | US$ 17,4 k | US$ 0 | — | US$ 17,4 k | US$ 1,8 K |
| 5 | US$ 18,1 k | US$ 0 | — | US$ 18,1 k | US$ 2,5 K |
| 6 | US$ 18,8 k | US$ 0 | — | US$ 18,8 k | US$ 3,2 K |
| 7 | US$ 19,6 k | US$ 0 | — | US$ 19,6 k | US$ 4 K |
| 8 | US$ 20,3 k | US$ 0 | — | US$ 20,3 k | US$ 4,7 K |
| 9 | US$ 21,2 k | US$ 0 | — | US$ 21,2 k | US$ 5,6 K |
| 10 | US$ 22 k | US$ 0 | — | US$ 22 k | US$ 6,4 K |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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