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Indice
VenditaMagazzino
VENDO DEPOSITO EN MARIANO R. A. con recta activa.
Mariano Roque Alonso, Areguáposizione approssimativa a livello di città
Nuovo
US$ 22.000
US$ 54,3/m²≈ Gs. 133,2 M
405 m²Costruiti
426 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
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Prezzo 35%—
Posizione 25%42
Redditività 25%—
Rischio 15%75
Prezzo/m² immobileUS$ 54/m²
Mediana zona—
Valore consigliato
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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
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EN VENTA DEPOSITO EN MARIANO ROQUE ALONSO - RENTA ACTIVA Ubicación estratégica para operaciones logísticas y comerciales, con fácil acceso por la Ruta Transchaco y rápida conexión hacia Puerto Fénix. 📐Superficie de terreno: 426 m² 📐Superficie construida: 405 m² Características: ✅Portón de acceso principal ✅Oficina administrativa climatizada ✅Baño ✅Pisos preparados para alto tránsito ✅Excelente funcionalidad para logística, distribución o almacenamiento 💰Precio de venta: USD 220.000 📈 Actualmente Todo lo que necesites está en Clasipar.com generando renta. Apto a crédito. 📲Consultame para más información o coordinar una visita. 📍https://maps.app.goo.gl/mUDbq2CvVzfwqG7d6
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Magazzino
Superficie e vani
- Terreno
- 426 m²
- Costruito
- 405 m²
Costi
- Prezzo
- US$ 22.000
Posizione
- Quartiere
- Mariano Roque Alonso
- Città
- Areguá
- Precisione della posizione
- Approssimativa (città)
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Posizione
Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 23,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 22,9 k | US$ 0 | — | US$ 22,9 k | US$ -220 |
| 2 | US$ 23,8 k | US$ 0 | — | US$ 23,8 k | US$ 695,2 |
| 3 | US$ 24,7 k | US$ 0 | — | US$ 24,7 k | US$ 1,6 K |
| 4 | US$ 25,7 k | US$ 0 | — | US$ 25,7 k | US$ 2,6 K |
| 5 | US$ 26,8 k | US$ 0 | — | US$ 26,8 k | US$ 3,7 K |
| 6 | US$ 27,8 k | US$ 0 | — | US$ 27,8 k | US$ 4,7 K |
| 7 | US$ 29 k | US$ 0 | — | US$ 29 k | US$ 5,9 K |
| 8 | US$ 30,1 k | US$ 0 | — | US$ 30,1 k | US$ 7 K |
| 9 | US$ 31,3 k | US$ 0 | — | US$ 31,3 k | US$ 8,2 K |
| 10 | US$ 32,6 k | US$ 0 | — | US$ 32,6 k | US$ 9,5 K |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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