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Indice
VenditaTerreno
Terreno en Venta en Central Ñemby Caaguazu A media cuadra de Av. Acceso Sur
Ñemby
OpportunitàNuovo
≈ US$ 41.302
29% sotto la medianaUS$ 68,8/m²Precio original: Gs. 250.000.000
600 m²Terreno
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Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%95
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 69/m²
Mediana zonaUS$ 98/m²
29% sotto la mediana
Valore consigliato
≈ Gs. 354,2 M
Intervallo stimatoUS$ 40,4 k–US$ 60,8 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Clasipar.com anuncios clasificados gratis ¡Nueva en el mercado! Presentamos este excepcional terreno residencial a la venta en Ñemby, Departamento Central, Paraguay. Ubicado estratégicamente a media cuadra de la Av. Acceso Sur. Dimensiones del terreno: Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 10x60 Tamaño total: 600 m2 Título al día ✅APTO PARA CRÉDITO BANCARIO ➡️UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/VuJSnR7c7dVkqSqAA Precio: 250,000,000 ₲ Listing: 143036112-26 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 250,000,000 ₲
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 600 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 250.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 41.302
Posizione
- Città
- Ñemby
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 43,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 43 k | US$ 0 | — | US$ 43 k | US$ -413 |
| 2 | US$ 44,7 k | US$ 0 | — | US$ 44,7 k | US$ 1,3 K |
| 3 | US$ 46,5 k | US$ 0 | — | US$ 46,5 k | US$ 3,1 K |
| 4 | US$ 48,3 k | US$ 0 | — | US$ 48,3 k | US$ 5 K |
| 5 | US$ 50,3 k | US$ 0 | — | US$ 50,3 k | US$ 6,9 K |
| 6 | US$ 52,3 k | US$ 0 | — | US$ 52,3 k | US$ 8,9 K |
| 7 | US$ 54,4 k | US$ 0 | — | US$ 54,4 k | US$ 11 k |
| 8 | US$ 56,5 k | US$ 0 | — | US$ 56,5 k | US$ 13,2 k |
| 9 | US$ 58,8 k | US$ 0 | — | US$ 58,8 k | US$ 15,4 k |
| 10 | US$ 61,1 k | US$ 0 | — | US$ 61,1 k | US$ 17,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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