Casa-Alquiler-Profesor Manuel Amarilla, Madame Lynch, Asunción

Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 10.000.000/mes

5% sobre la mediana

Gs. 33,3 k/m²≈ US$ 1,7 K

5Dormitorios

3Baños

2Cocheras

300 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%54

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 33 k/m²

Mediana zonaGs. 32 k/m²

5% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 9.521.000

≈ US$ 1.573

Rango estimadoGs. 8,6 M–Gs. 11,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN ALQUILER | AMPLIA CASA EN ZONA EJE CORPORATIVO DE ASUNCIÓN • Ubicación estratégica entre Av. Molas López, Av. Santísima Trinidad y Av. Aviadores del Chaco • Apta para vivienda u oficina • Excelente distribución y amplios ambientes Dimensiones: • Terreno: 360 m² • Construcción: 300 m² Planta baja: • Estacionamiento para 3 vehículos • Hall de acceso • Living y sala con chimenea • Baño social • Cocina amoblada y comedor • Dormitorio principal en suite con placard y aire acondicionado • 2 dormitorios secundarios con placares, aire acondicionado y baño compartido • Quincho techado con parrilla • Área de servicio con habitación y baño • Depósito • Patio frontal empastado • Patio trasero con piso Planta alta: • 1 dormitorio con terraza • 1 baño Características adicionales: • Portón automatizado • Termocalefón en baños • Aires acondicionados en las habitaciones y comedor Precio de alquiler: • Gs. *** • IVA incluido Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Pg6w8rjdc9M2T6Go7 • Ideal para familias, empresas o profesionales que buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada