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VentaTerreno

Disponible en el Barrio Kokue Guasu de la ciudad de Areguá, ubicado a solo 10 minutos del…

Kokue Guasu, Areguá

Nuevo

Gs. 87.000.000

1% sobre la mediana

Gs. 237,7 k/m²≈ US$ 14,4 k

366 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%59

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 238 k/m²

Mediana zonaGs. 236 k/m²

1% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 86.417.000

≈ US$ 14.277

Rango estimadoGs. 86,4 M–Gs. 106,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Disponible en el Barrio Kokue Guasu de la ciudad de Areguá, ubicado a solo 10 minutos del centro de la ciudad en zona alta, con rápido acceso a ruta 2 y la Ruta Capiatá / Areguá A una cuadra de la calle asfaltada 17 de septiembre Ubicado a una cuadra del Escuela nº 2025 Don Eliodoro Zona completamente poblada con gran desarrollo, servicios básicos y de transporte a mano. Tenemos disponibles -12 terrenos juntos de 368 m2 , con posibilidad de comprar conjunta o individual. Posibilidad de Financiación Ubicación: https://maps.app.goo.gl/9ZRkUoBys2hkTi6D9

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 366 m²

Costos

Precio: Gs. 87.000.000

Ubicación

Dirección: Kokue Guasu, Aregua, Central, Paraguay
Barrio: Kokue Guasu
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 91,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 90,5 M	Gs. 0	—	Gs. 90,5 M	Gs. -870 k
2	Gs. 94,1 M	Gs. 0	—	Gs. 94,1 M	Gs. 2,7 M
3	Gs. 97,9 M	Gs. 0	—	Gs. 97,9 M	Gs. 6,5 M
4	Gs. 101,8 M	Gs. 0	—	Gs. 101,8 M	Gs. 10,4 M
5	Gs. 105,8 M	Gs. 0	—	Gs. 105,8 M	Gs. 14,5 M
6	Gs. 110,1 M	Gs. 0	—	Gs. 110,1 M	Gs. 18,7 M
7	Gs. 114,5 M	Gs. 0	—	Gs. 114,5 M	Gs. 23,1 M
8	Gs. 119,1 M	Gs. 0	—	Gs. 119,1 M	Gs. 27,7 M
9	Gs. 123,8 M	Gs. 0	—	Gs. 123,8 M	Gs. 32,5 M
10	Gs. 128,8 M	Gs. 0	—	Gs. 128,8 M	Gs. 37,4 M