Propiedad analizada
Vendo Local Comercial Rentado De 96 m2 Planta Baja WTC Asuncion
Local comercial · Venta · Ycuá Satí, Asunción
US$ 590.000
| Superficie construida | 96 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | World Trade Center Asunción |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
Rentabilidad bruta estimada: 2,5% anual (alquiler estimado US$ 1.234/mes).
Valor recomendado
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Comparables utilizados (2)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Auditorio Premium para hasta 120 personas… | Barrio Villa Morra, Asunción | 126 m² | Gs. 68,8 M | US$ 90 | 1,4 km |
| Local Exclusivo Rooftop - Soho Flats Villa… | Villa Morra, Asunción | 133 m² | US$ 260,8 k | US$ 1.961 | 2,3 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 590.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 6.053 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.