Propiedad analizada
Vendo Casa en Asunción Brio.San Pablo
Casa · Venta · San Pablo, Asunción
Gs. 980.000.000
| Superficie del terreno | 600 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 350 m² |
| Dormitorios | 5 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 3 |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 45% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 15,7% anual (alquiler estimado US$ 2.120/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa Venta PY Asunción B° San Pablo | San Pablo, Asunción | 280 m² | Gs. 799 M | US$ 471 | 1,7 km |
| Casa Venta PY Asunción B° San Pablo | San Pablo, Asunción | 284 m² | Gs. 990 M | US$ 576 | 1,7 km |
| Nueva en el Mercado Casa - Venta … | Hipódromo, Asunción | 353 m² | Gs. 1295 M | US$ 607 | 765 m |
| EN VENTA CASA EN LOS LAURELES | Los Laureles, Asunción | 350 m² | US$ 240 k | US$ 686 | 1,6 km |
| amplia casa vivienda propiedad venta | Nazareth, Asunción | 300 m² | US$ 215 k | US$ 717 | 1,5 km |
| Casa - Venta - Los Laureles, Asunción… | Los Laureles, Asunción | 365 m² | US$ 300 k | US$ 822 | 1,3 km |
| EN VENTA – CASA EN BARRIO MARISCAL… | Mariscal Estigarribia, Asunción | 422 m² | US$ 365 k | US$ 865 | 1,6 km |
| Casa - Venta - Paraguay Asunción Los… | Los Laureles, Asunción | 565 m² | US$ 500 k | US$ 885 | 2 km |
| VENDO CASA EN BARRIO LOS LAURELES ASUNCION | Los Laureles, Asunción | 324 m² | US$ 300 k | US$ 926 | 1,4 km |
| Oportunidad límite con Laureles | Villa Aurelia, Asunción | 329 m² | US$ 358 k | US$ 1.088 | 1,3 km |
| RESIDENCIA DE ALTA GAMA | Mariscal Estigarribia, Asunción | 486 m² | Gs. 4402 M | US$ 1.496 | 2 km |
| RESIDENCIAS DE LUJO EN BARRIO CERRADO EN… | Villa Aurelia, Asunción | 547 m² | US$ 859,9 k | US$ 1.572 | 2,1 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 980.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 6.053 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.