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VentaCampo / rural

En Venta Estancia Amoblada en Itacurubi de la Cordillera ID 33232

Itacurubí de la Cordillera

Nuevo

≈ Gs. 5.205.588.000

Gs. 13,9 M/m²Precio original: US$ 860.000

2Dormitorios
2Baños
375 m²Construidos
72 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedadGs. 13,9 M/m²
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Descripción

En Venta de Inmueble Rural Agrícola Ganadero en Itacurubí de la Cordillera Ubicación: Compañía Jhugua Poi, Itacurubí de la Cordillera Tamaño: 53 hectáreas Presentamos una excelente oportunidad para adquirir un inmueble rural agrícola y ganadero, ideal para emprendedores del sector agropecuario. Este establecimiento cuenta con las siguientes características: Casa Patronal Superficie: 72 m² Comodidades: 2 dormitorios, 2 baños, cocina comedor integrado, oficina, quincho con parrilla y tatakua. Infraestructura para Personal Área total: 150 m² Comodidades: 2 habitaciones, 2 baños, cocina comedor integrado. Suministros y Recursos Hídricos Pozo artesiano: Capacidad de 7 m³/h. Tanque de agua: 3,000 litros, abasteciendo las viviendas. Reservorio principal: 8,000 m³, revestido con geomembrana de 1000 micras. Reservorio secundario: 700 m³, revestido con geomembrana de 800 micras. Sistema automatizado de re-irrigación: incluye Todo lo que necesites está en Clasipar.com una pileta reservorio de 60 m³, con 2 bombas trifásicas de 3 HP y sistema de automatización de recarga vía boyas eléctricas. Instalaciones Ganaderas Corral para ganado y subidero. Báscula para ganados de hasta 1,300 kg, equipada con luminaria. Tanque de 10,000 litros para abastecimiento de bebederos de animales. Invernaderos y Producción Invernadero para producción de mudas: 210 m², equipado con extractor de aire y bomba de riego. Dos invernaderos de 672 m² cada uno, con extractores de aire y sistema de tutorado. Tres módulos de media sombra de 2,500 m². Parcela al aire libre: 11,200 m², mecanizada, parcelada y entablonada con sistema de riego integrado. Pasturas 13 hectáreas con pastura mecanizada implantada de Brachiaria Brizantha. 14 hectáreas con pastura mecanizada implantada de Camerún. Este finca combina amenities modernas con amplias áreas cultivables, lo que permite un alto potencial para la agricultura y la ganadería. Su estratégica ubicación y recursos hídricos hacen de este inmueble una inversión única en el sector rural. Superficie construida: 375 m2 de construccion

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno
72 m²
Construido
375 m²
Dormitorios
2
Baños
2

Costos

Precio
US$ 860.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 5.205.588.000

Ubicación

Ciudad
Itacurubí de la Cordillera

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 5465,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -52,1 MAño 2: Gs. 164,5 MAño 3: Gs. 389,7 MAño 4: Gs. 623,9 MAño 5: Gs. 867,5 MAño 6: Gs. 1120,9 MAño 7: Gs. 1384,3 MAño 8: Gs. 1658,3 MAño 9: Gs. 1943,3 MAño 10: Gs. 2239,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 5413,8 MGs. 0Gs. 5413,8 MGs. -52,1 M
2Gs. 5630,4 MGs. 0Gs. 5630,4 MGs. 164,5 M
3Gs. 5855,6 MGs. 0Gs. 5855,6 MGs. 389,7 M
4Gs. 6089,8 MGs. 0Gs. 6089,8 MGs. 623,9 M
5Gs. 6333,4 MGs. 0Gs. 6333,4 MGs. 867,5 M
6Gs. 6586,7 MGs. 0Gs. 6586,7 MGs. 1120,9 M
7Gs. 6850,2 MGs. 0Gs. 6850,2 MGs. 1384,3 M
8Gs. 7124,2 MGs. 0Gs. 7124,2 MGs. 1658,3 M
9Gs. 7409,2 MGs. 0Gs. 7409,2 MGs. 1943,3 M
10Gs. 7705,5 MGs. 0Gs. 7705,5 MGs. 2239,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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