Propiedad analizada
IMPONENTE RESIDENCIA CON PISCINA Y AMPLIO PATIO EN ALQUILER B. YCUA SATI
Casa · Alquiler · Ycuá Satí, Asunción
US$ 4.500 /mes
| Superficie del terreno | 1.850 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 700 m² |
| Dormitorios | 5 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | Bernardino Caballero, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 21% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Residencia-Alquiler-Juliana Insfran… | Mburicaó, Asunción | 918 m² | Gs. 16 M | US$ 2 | 851 m |
| REF F41 - ALQUILO CASA | Ciudad Nueva, Asunción | 520 m² | US$ 2 K | US$ 4 | 1 km |
| ALQUILER - INMUEBLE CORPORATIVO EN RECOLETA | Mariscal López, Asunción | 423 m² | Gs. 15 M | US$ 5 | 1,3 km |
| Alquilo Amplia Casa de 4 Habitaciones Para… | Alas Paraguayas, Asunción | 500 m² | US$ 2,5 K | US$ 5 | 1,2 km |
| ALQUILER – CASA AMPLIA Y ELEGANTE en Barrio… | Mburicaó, Asunción | 450 m² | US$ 2,3 K | US$ 5 | 673 m |
| RESIDENCIA PREMIUM EN ALQUILER ZONA… | Bernardino Caballero, Asunción | 480 m² | US$ 2,5 K | US$ 5 | 155 m |
| Alquilo hermosa casa Amoblada en barrio… | Mburicaó, Asunción | 650 m² | US$ 3,5 K | US$ 5 | 869 m |
| Residencia en alquiler en Barrio Mburicao … | Mburicaó, Asunción | 1.000 m² | US$ 6 K | US$ 6 | 423 m |
| EN ALQUILER RESIDENCIA EXCLUSIVA EN ASUNCION | Asunción | 480 m² | US$ 4,5 K | US$ 9 | 139 m |
| EN ALQUILER RESIDENCIA EXCLUSIVA EN ASUNCIÓN | Bernardino Caballero, Asunción | 480 m² | US$ 4,5 K | US$ 9 | 315 m |
| AMPLIA PROPIEDAD ESTILO COLONIAL EN… | Recoleta, Asunción | 450 m² | US$ 5 K | US$ 11 | 1,2 km |
| Alquilo amplia propiedad comercial Zona… | Mariscal López, Asunción | 400 m² | US$ 5 K | US$ 13 | 1,5 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 4.500 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.