Propiedad analizada
VENDO DEPARTAMENTO DE 1 HABITACIÓN ZONA CIT - LUQUE
Departamento · Venta · Luque
US$ 68.000
| Superficie construida | 46 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Edificio TANNAT SOHO, Tte. 2do. Benigno Cáceres, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 2% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 8,4% anual (alquiler estimado US$ 477/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| EN VENTA DEPTO DE 2 DORM - EDIF INSIGNIA 1 | Luque | 71 m² | Gs. 525 M | US$ 1.013 | 663 m |
| VENDO DEPARTAMENTO EN CAMPO GRANDE | Luque | 71 m² | US$ 75 k | US$ 1.056 | 663 m |
| Departamento - Venta - Luque | Luque | 62 m² | Gs. 480 M | US$ 1.061 | 663 m |
| Insignia 6 - Dos Dormitorios - Mejor… | Luque | 60 m² | US$ 78,2 k | US$ 1.303 | 558 m |
| Insignia 6 - Dos Dormitorios - Mejor… | Luque | 60 m² | US$ 78,9 k | US$ 1.315 | 581 m |
| Vendo Monoambiente - Edificio Zuba 5 | Luque | 28 m² | US$ 40 k | US$ 1.429 | 241 m |
| Insignia 5 a la Venta - Depto. 2 Dormitorios | Luque | 51 m² | US$ 75 k | US$ 1.471 | 253 m |
| DEPARTAMENTO-VENTA-LUQUE-CENTRAL | Luque | 55 m² | US$ 83 k | US$ 1.509 | 583 m |
| DEPARTAMENTO EN VENTA - ZONA CIT LUQUE | Luque | 28 m² | US$ 45 k | US$ 1.607 | 250 m |
| Monoambientes en reventa - Zuba Plaza … | Luque | 28 m² | US$ 47 k | US$ 1.679 | 76 m |
| VENDO MONOAMBIENTE AMOBLADO ZUBA 6 - LUQUE | Luque | 28 m² | US$ 55 k | US$ 1.964 | 560 m |
| VENDO HERMOSO MONOAMBIENTE AMOBLADO - ZUBA 6 | Luque | 28 m² | US$ 55 k | US$ 1.964 | 566 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 68.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.