EN VENTA ESTANCIA FORMADA DE 558 HECTAREAS SOBRE RUTA 1 CAAPUCU, DEPTO. DE PARAGUARI!

Caapucúubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 9.684.816.000

Precio original: US$ 1.600.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA ESTANCIA PREMIUM – CAAPUCÚ / PARAGUARÍ🌿 📍 A 133 km de Asunción – sobre Ruta 1 Oportunidad única de inversión agropecuaria: estancia formada de 558 hectáreas + 2.160 m², compuesta por una fracción principal de 500 ha y una complementaria de 60 ha, unidas por un arroyo caudaloso dentro de la propiedad. ✨ Características destacadas: - Varias nacientes de agua y tajamares - Tierra fértil ideal para agricultura y ganadería - Corrales para ganado bovino y ovino - Corral de caballos y caballeriza - Cuatro tanques de agua estratégicamente ubicados - Tanque elevado metálico de 20.000 litros - Galpones y dos tinglados - Depósito - Casa patronal y vivienda para personal - Casa de huéspedes - Árboles autóctonos y frutales - Cerro dentro de la propiedad - Infraestructura lista para producción 💰 VALOR DE INVERSIÓN: 1.600.000 USD 📍 Ubicada en la zona de Caapucú, entre Caapucú y Paraguarí.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: US$ 1.600.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 9.684.816.000

Ubicación

Ciudad: Caapucú
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 10,2 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 10,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,1 mil M	Gs. -96,8 M
2	Gs. 10,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,5 mil M	Gs. 306 M
3	Gs. 10,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,9 mil M	Gs. 725 M
4	Gs. 11,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,3 mil M	Gs. 1160,8 M
5	Gs. 11,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,8 mil M	Gs. 1614 M
6	Gs. 12,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,3 mil M	Gs. 2085,3 M
7	Gs. 12,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,7 mil M	Gs. 2575,5 M
8	Gs. 13,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,3 mil M	Gs. 3085,3 M
9	Gs. 13,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,8 mil M	Gs. 3615,5 M
10	Gs. 14,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,3 mil M	Gs. 4166,8 M