Propiedad analizada
VENDO CASA CON DEPARTAMENTO ZONA IGLESIA CAPUCHINOS V10-28-1
Casa · Venta · Republicano, Asunción
Gs. 1.050.000.000
| Superficie del terreno | 414 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 310 m² |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 3 |
| Dirección | Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 26% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 7% anual (alquiler estimado US$ 838/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Venta de Casa en Santa Librada, Asunción | Santa Librada, Asunción | 300 m² | Gs. 700 M | US$ 320 | 403 m |
| ¡Dúplex en venta en Asunción Barrio… | Republicano, Asunción | 200 m² | Gs. 620 M | US$ 425 | 1,2 km |
| VENDO CASA EN BARRIO SAN VICENTE | San Vicente, Asunción | 300 m² | US$ 135 k | US$ 450 | 2,4 km |
| Casa en Asunción barrio Sajonia | San Vicente, Asunción | 189 m² | Gs. 650 M | US$ 471 | 1,8 km |
| Casa - Venta - San Vicente, Asunción… | Asunción | 310 m² | US$ 180 k | US$ 581 | 1,8 km |
| CASA EN ITA ENRAMADA | Ita Enramada, Asunción | 291 m² | US$ 180 k | US$ 619 | 1,8 km |
| En Venta - Casa en Barrio San Vicente… | San Vicente, Asunción | 183 m² | US$ 115 k | US$ 628 | 1,8 km |
| Casa - Venta - San Vicente, Paraguay | San Vicente, Asunción | 215 m² | Gs. 1050 M | US$ 669 | 1,8 km |
| Venta de Casa en San Vicente, Asunción | San Vicente, Asunción | 240 m² | US$ 165 k | US$ 688 | 1,8 km |
| Casa San Vicente, Residencia Barrio San… | San Vicente, Asunción | 277 m² | Gs. 1500 M | US$ 742 | 1,8 km |
| HERMOSA RESIDENCIA EN BARRIO SAN VICENTE | San Vicente, Asunción | 495 m² | US$ 380 k | US$ 768 | 1,8 km |
| EXCLUSIVA RESIDENCIA DE 4 DORMITORIOS EN EL… | San Vicente, Asunción | 280 m² | US$ 360 k | US$ 1.286 | 1,8 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 1.050.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.