Casa-Alquiler-Juan Emiliano O´Leary c Av Eduardo Vasconcellos, Centro, Ñemby, Central

San Carlos, Ñemby

Nuevo

Gs. 5.000.000/mes

30% sobre la mediana

Gs. 13,9 k/m²≈ US$ 826

1Dormitorios

1Baños

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%24

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 14 k/m²

Mediana zonaGs. 11 k/m²

30% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 3.850.000

≈ US$ 636

Rango estimadoGs. 3,2 M–Gs. 7,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO AMPLIA CASA EN ÑEMBY BARRIO SAN CARLOS ¡Descubre tu nuevo hogar en Ñemby! Esta hermosa Casa se encuentra en alquiler en una excelente ubicación en la ciudad de Ñemby, en el barrio San Carlos. Ubicada sobre la calle Juan Emiliano O´leary a media cuadra de la Av. Eduardo Vasconcellos, zona alta y residencial. A 5 cuadras de Acceso Sur, con todos los servicios básicos en puerta. Podría darle uso como vivienda familiar o consultorios y/o oficinas. La Casa, en muy buena condición, cuenta con un generoso espacio habitable de 360 metros cuadrados de dimensión del terreno, distribuidos en dos niveles, perfecta para familias que buscan comodidad y conectividad. Planta Baja: * Estacionamiento para un vehículo * Amplia sala con recibidor, chimenea y bar * Comedor independiente * Baño social * Cocina amoblada independiente * Deposito * Quincho * Área de servicio (dormitorio más baño) * Galería y patio. Planta Alta: * 1 Dormitorio en suite con placar * 3 Dormitorios con placares y balcón (uno de ellos se podría usar como biblioteca u oficina) * 1 Baño compartido Y en el tercer nivel terraza con tinglado. Observación: si tienen más vehículos se podrían dejar en la calle ya que la cuadra cuenta con circuito cerrado y es bastante seguro Ubicación: https://maps.app.goo.gl/eD6o96mKxBFbkxAm6