ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaLocal comercial

Tinglado con salón comercial en venta - Itauguá

Cristo Rey, Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.100.000.000

Gs. 1 M/m²≈ US$ 181,7 k

2Baños

1.080 m²Construidos

1.080 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 1 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Tinglado con salón comercial en venta - Itauguá Vendo Taller Mecánico con salón y oficina - Itauguá La propiedad se encuentra en la calle número 5 del barrio Cristo Rey de la ciudad de Itauguá, a 50 metros de la avenida Japón, a 400 metros de la Ruta PY 02 y a tan solo 3 minutos del centro de la ciudad. Características: Salón en planta baja Oficina en planta alta 2 Baños Suelo preparado para cargas pesadas (camiones de gran porte) Foza técnica Dimensiones: 450m2 de construcción 1080 m2 de terreno Precio de venta: 1.100.000.000.Gs Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wCDAo9GJRY3jYBBv9

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno: 1.080 m²
Construido: 1.080 m²
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 1.100.000.000

Ubicación

Barrio: Cristo Rey
Ciudad: Itauguá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1155 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1144 M	Gs. 0	—	Gs. 1144 M	Gs. -11 M
2	Gs. 1189,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1189,8 M	Gs. 34,8 M
3	Gs. 1237,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1237,4 M	Gs. 82,4 M
4	Gs. 1286,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1286,8 M	Gs. 131,8 M
5	Gs. 1338,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1338,3 M	Gs. 183,3 M
6	Gs. 1391,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1391,9 M	Gs. 236,9 M
7	Gs. 1447,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1447,5 M	Gs. 292,5 M
8	Gs. 1505,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1505,4 M	Gs. 350,4 M
9	Gs. 1565,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1565,6 M	Gs. 410,6 M
10	Gs. 1628,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1628,3 M	Gs. 473,3 M