Propiedad analizada
Alquiler Depto. Amoblado en el Edificio BELLAGIO - Las Mercedes
Departamento · Alquiler · Las Mercedes, Asunción
US$ 1.300 /mes
| Superficie construida | 160 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | Edificio Bellagio, Juan de Salazar y Espinoza, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 23% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Alquilo Departamento En Zona Catedral De… | Catedral, Asunción | 162 m² | Gs. 4,9 M | US$ 4 | 2,3 km |
| ALQUILER DE DEPARTAMENTO EN EDIFICIO AURORA | Catedral, Asunción | 130 m² | Gs. 4 M | US$ 4 | 2,3 km |
| Departamento En Alquile Sobre 14 de mayo… | Asunción | 170 m² | Gs. 5,8 M | US$ 5 | 2,2 km |
| ALQUILO AMPLIO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS | Catedral, Asunción | 114 m² | Gs. 4,3 M | US$ 5 | 2,3 km |
| DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN BARRIO… | Herrera, Asunción | 110 m² | Gs. 4,5 M | US$ 6 | 1,6 km |
| Alquilo Hermoso Dpto de 3 dormitorios zona… | San Roque, Asunción | 150 m² | Gs. 6,5 M | US$ 6 | 1,7 km |
| Alquilo departamento de 3 dormitorios con… | Barrio Jara, Asunción | 201 m² | Gs. 10,7 M | US$ 7 | 812 m |
| ALQUILO DPTO DE 3 DORMITORIOS A ESTRENAR EN… | Barrio Jara, Asunción | 201 m² | Gs. 10,7 M | US$ 7 | 1 km |
| En alquiler amplio departamento amoblado 2… | Las Mercedes, Asunción | 200 m² | Gs. 11 M | US$ 8 | 944 m |
| ALQUILO DPTO A ESTRENAR DE 2 HAB EN… | Las Mercedes, Asunción | 110 m² | Gs. 7 M | US$ 9 | 1,3 km |
| Departamento - Alquiler - Las Mercedes… | Las Mercedes, Asunción | 150 m² | US$ 1,4 K | US$ 9 | 685 m |
| Alquilo Departamento totalmente amueblado… | Barrio Jara, Asunción | 100 m² | Gs. 7,3 M | US$ 10 | 954 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 1.300 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.