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VentaTerreno
TERRENO EN NUEVA COLOMBIA
Nueva Colombia
Nuevo
Gs. 150.000.000
En línea con la zonaGs. 177,5 k/m²≈ US$ 24,8 k
845 m²Terreno
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%60
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 178 k/m²
Mediana zonaGs. 178 k/m²
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 24.781
Rango estimadoGs. 150 M–Gs. 174,8 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Clasipar! En el corazón de Nueva Colombia, Cordillera, se presenta una oportunidad que cambiará tu perspectiva sobre la inversión inmobiliaria. Este terreno residencial de 845 metros cuadrados ubicado en Avda Guillermo Neuman y San Cayetano representa mucho más que una simple compra: es la puerta de entrada a un estilo de vida que pocas veces se encuentra en el mercado actual. Con dimensiones perfectas de 25 por 39 metros, este espacio te ofrece la libertad total para materializar cualquier proyecto arquitectónico que tengas en mente. La ubicación estratégica te conecta instantáneamente con la serenidad de un entorno natural, mientras mantienes acceso a todas las comodidades modernas. Rodeado de ranchos y granjas que conservan la autenticidad rural de la zona, este terreno te posiciona en una región de crecimiento constante y plusvalía asegurada. La tranquilidad que se respira aquí contrasta perfectamente con la proximidad a servicios urbanos esenciales. Esta no es solo una inversión; es tu oportunidad de construir el patrimonio que heredarán las próximas generaciones. Las propiedades con estas características escasean en el mercado actual. Contacta ahora y asegura tu lugar en Nueva Colombia antes que otros reconozcan el valor excepcional de esta oferta.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 845 m²
Costos
- Precio
- Gs. 150.000.000
Ubicación
- Ciudad
- Nueva Colombia
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
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Rent. bruta0%
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Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 157,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 156 M | Gs. 0 | — | Gs. 156 M | Gs. -1,5 M |
| 2 | Gs. 162,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 162,2 M | Gs. 4,7 M |
| 3 | Gs. 168,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 168,7 M | Gs. 11,2 M |
| 4 | Gs. 175,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 175,5 M | Gs. 18 M |
| 5 | Gs. 182,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 182,5 M | Gs. 25 M |
| 6 | Gs. 189,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 189,8 M | Gs. 32,3 M |
| 7 | Gs. 197,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 197,4 M | Gs. 39,9 M |
| 8 | Gs. 205,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 205,3 M | Gs. 47,8 M |
| 9 | Gs. 213,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 213,5 M | Gs. 56 M |
| 10 | Gs. 222 M | Gs. 0 | — | Gs. 222 M | Gs. 64,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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