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VentaTerreno

VENDO INTERESANTE TERRENO EN AREGUA

Isla Valle, Areguá

OportunidadNuevo

Gs. 135.000.000

50% bajo la mediana

Gs. 200,9 k/m²≈ US$ 22,3 k

672 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 201 k/m²

Mediana zonaGs. 402 k/m²

50% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 270.023.000

≈ US$ 44.610

Rango estimadoGs. 140,3 M–Gs. 442,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno de 672m2 en Areguá Isla Valle Terreno a 100 metros de la AV. Mariscal Francisco Solano Lopez. Sobre empedrado Superficie según titulo y plano geo 2.016 m2 Superficie habitable: 672 m2 Frente 48 metros Fondo 14 metros Zona en alto crecimiento, a cuadras Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. del CLUB ECOLOGICO ISLA VALLE A 8 minutos del centro de Areguá.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 672 m²

Costos

Precio: Gs. 135.000.000

Ubicación

Barrio: Isla Valle
Ciudad: Areguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 141,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 140,4 M	Gs. 0	—	Gs. 140,4 M	Gs. -1,4 M
2	Gs. 146 M	Gs. 0	—	Gs. 146 M	Gs. 4,3 M
3	Gs. 151,9 M	Gs. 0	—	Gs. 151,9 M	Gs. 10,1 M
4	Gs. 157,9 M	Gs. 0	—	Gs. 157,9 M	Gs. 16,2 M
5	Gs. 164,2 M	Gs. 0	—	Gs. 164,2 M	Gs. 22,5 M
6	Gs. 170,8 M	Gs. 0	—	Gs. 170,8 M	Gs. 29,1 M
7	Gs. 177,7 M	Gs. 0	—	Gs. 177,7 M	Gs. 35,9 M
8	Gs. 184,8 M	Gs. 0	—	Gs. 184,8 M	Gs. 43 M
9	Gs. 192,1 M	Gs. 0	—	Gs. 192,1 M	Gs. 50,4 M
10	Gs. 199,8 M	Gs. 0	—	Gs. 199,8 M	Gs. 58,1 M