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VentaDepósito

Terrero en el centro de Quiindy, Departamento de Paraguari

Centro, Quiindyubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 350.000.000

Gs. 465,1 k/m²≈ US$ 57,8 k

752 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%58
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedadGs. 465 k/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Centro de Quiindy- Departamento de Paraguari Superficie total: 752,45m2 Frente sur: 24,01m2, linda con la calle Rodriguez de Francia Contra Frenten norte: 23,80m2 linda con lote Costado oeste: 12,40 + 18,00m linda con lote Costado este: 32,98 y linta con lote Cuenta con una edificación Linda con terrero municipal de 620ms2 tambien a la venta 100 millones

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Depósito

Superficie y ambientes

Terreno
752 m²

Costos

Precio
Gs. 350.000.000

Ubicación

Barrio
Centro
Ciudad
Quiindy
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,5 MAño 2: Gs. 11,1 MAño 3: Gs. 26,2 MAño 4: Gs. 42 MAño 5: Gs. 58,3 MAño 6: Gs. 75,4 MAño 7: Gs. 93,1 MAño 8: Gs. 111,5 MAño 9: Gs. 130,7 MAño 10: Gs. 150,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 364 MGs. 0—Gs. 364 MGs. -3,5 M
2Gs. 378,6 MGs. 0—Gs. 378,6 MGs. 11,1 M
3Gs. 393,7 MGs. 0—Gs. 393,7 MGs. 26,2 M
4Gs. 409,5 MGs. 0—Gs. 409,5 MGs. 42 M
5Gs. 425,8 MGs. 0—Gs. 425,8 MGs. 58,3 M
6Gs. 442,9 MGs. 0—Gs. 442,9 MGs. 75,4 M
7Gs. 460,6 MGs. 0—Gs. 460,6 MGs. 93,1 M
8Gs. 479 MGs. 0—Gs. 479 MGs. 111,5 M
9Gs. 498,2 MGs. 0—Gs. 498,2 MGs. 130,7 M
10Gs. 518,1 MGs. 0—Gs. 518,1 MGs. 150,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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