ALQUILO OFICINA CORPORATIVA EN EDIFICIO AURA ASUNCIÓN

Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 21.791.000/mes

2% bajo la mediana

Gs. 66 k/m²Precio original: US$ 3.600

2Dormitorios

3Baños

3Cocheras

330 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%62

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 66 k/m²

Mediana zonaGs. 67 k/m²

2% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 22.183.000

≈ US$ 3.665

Rango estimadoGs. 12,9 M–Gs. 25,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ID: 15415 ¡Oportunidad única para tu empresa en el corazón del Eje Corporativo de Asunción! Se alquila espectacular oficina corporativa en el prestigioso Edificio Aura Paraguay, ubicada estratégicamente sobre la Avda. Aviadores del Chaco casi Santa Teresa. Este espacio de 330 m² en el Piso 4 está diseñado para brindar la máxima funcionalidad y confort a tu equipo de trabajo. La oficina se entrega totalmente amoblada y equipada con mobiliario de primer nivel, lista para entrar a trabajar de inmediato. Cuenta con amplios espacios abiertos, baños sexados y una kitchenette funcional para el personal. Además, incluye 5 cocheras privadas, un diferencial clave en la zona de mayor movimiento y plusvalía de la capital. Características principales: - Superficie: 330 m² - Piso: 3 - Totalmente amoblada y equipada - Baños sexados - Kitchenette - 5 cocheras incluidas Ubicación privilegiada cerca de los principales centros comerciales, bancos y hoteles de Asunción. Ideal para empresas que buscan posicionamiento y un entorno profesional de alto nivel. Condiciones del Alquiler: - Alquiler mensual: USD 3.600 (IVA y expensas incluidas) - Garantía: USD 3.600 - Comisión inmobiliaria: USD 1.800 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y proyectar el futuro de tu empresa en el mejor lugar de la ciudad

Ficha técnica

Generales

Operación: Alquiler
Tipo: Oficina

Superficie y ambientes

Construido: 330 m²
Dormitorios: 2
Baños: 3
Cocheras: 3
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 3.600
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 21.791.000

Ubicación

Dirección: Edificio Aura Paraguay, Avenida Aviadores del Chaco, Asunción, Paraguay
Barrio: Manorá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)