ALQUILO O VENDO CASA EN ASUNCION LAS MERCEDES COD 6493

Las Mercedes, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 11.500.000/mes

43% bajo la mediana

Gs. 20,2 k/m²≈ US$ 1,9 K

3Dormitorios

1Baños

570 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 20 k/m²

Mediana zonaGs. 36 k/m²

43% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 20.349.000

≈ US$ 3.362

Rango estimadoGs. 10,6 M–Gs. 24,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO O VENDO CASA EN ASUNCION LAS MERCEDES COD 6493 PRECIO: 11.500.000 GS - Sup. TERRENO: 15 x 38 = 570 m2 - Sup. Construida: 550 m2. DISTRIBUCION: Nivel Calle: • Cochera p/ 5 vehículos • Oficina de 2 ambientes con baño • Dormitorio de Servicio c/ Baño Planta Baja: • Galería frente • Living comedor Social • Baño Social • Estar Comedor Diario • • Cocina amoblada c/ Despensa • Área de lavadero y tendedero • Galería Cubierta • Pileta 7 mts x 3,50 • Quincho c/ Parrilla • Baño Social • Deposito Planta Alta: • Dormitorio principal con vestidor y baño. • 3 dormitorios y 1 baño • Balcón • Estar intimo • También cuenta en el fondo con un dpto. independiente en planta alta, con 1 habitacion kichinette y baño