Propiedad analizada
VENDO AMPLIO LOCAL COMERCIAL SOBRE EUSEBIO AYALA
Local comercial · Venta · Ciudad Nueva, Asunción
US$ 450.000
| Superficie construida | 480 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 5 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 3 |
| Dirección | Ciudad Nueva, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 56% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 6,7% anual (alquiler estimado US$ 2.526/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (5)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| ¡invierte En M4 Galería De Asunción! | Pettirossi, Asunción | 333 m² | US$ 15,5 k | US$ 47 | 1,2 km |
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| LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA | Las Mercedes, Asunción | 300 m² | US$ 180 k | US$ 600 | 2,1 km |
| Edificio sobre Avda España | Mariscal López, Asunción | 341 m² | US$ 230 k | US$ 674 | 2,1 km |
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Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 450.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 6.053 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.