Propiedad analizada
CASA EN ALQUILER — 4 DORMITORIOS EN SUITE EN BARRIO VILLA AURELIA
Casa · Alquiler · Recoleta, Asunción
Gs. 19.000.000 /mes
| Superficie del terreno | 418 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 400 m² |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 3 |
| Dirección | Recoleta, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 16% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| ALQUILO RESIDENCIA PARA OFICINA O VIVIENDA… | Villa Morra, Asunción | 670 m² | Gs. 22 M | US$ 4 | 603 m |
| ALQUILO RESIDENCIA – VILLA MORRA | Villa Morra, Asunción | 670 m² | Gs. 22 M | US$ 4 | 1 km |
| Alquilo Residencia En Villa Morra Ideal… | Villa Morra, Asunción | 670 m² | Gs. 22 M | US$ 4 | 1 km |
| Alquilo Propiedad Para Inversionista Sobre… | Asunción | 500 m² | Gs. 16,9 M | US$ 5 | 703 m |
| Casa - Alquiler - Recoleta, Asunción… | Recoleta, Asunción | 478 m² | US$ 2,5 K | US$ 5 | 934 m |
| Alquilo Amplia Casa Zona La Cuadrita | Recoleta, Asunción | 300 m² | Gs. 12 M | US$ 5 | 629 m |
| RESIDENCIA EN RECOLETA DE 3 DORMITORIOS EN… | Tembetary, Asunción | 346 m² | US$ 2 K | US$ 6 | 168 m |
| ALQUILO MODERNA CASA AMOBLADA Y EQUIPADA A… | Recoleta, Asunción | 400 m² | US$ 2,5 K | US$ 6 | 95 m |
| Alquilo Imponente Residencia C/ 4 Suites En… | Villa Morra, Asunción | 600 m² | US$ 4,1 K | US$ 7 | 1 km |
| Lujosa casa estilo Bali en alquiler… | Recoleta, Asunción | 492 m² | US$ 3,9 K | US$ 8 | 892 m |
| 3,000 USD - ALQUILO RESIDENCIA CON 3 SUITES… | Recoleta, Asunción | 350 m² | US$ 3 K | US$ 9 | 277 m |
| Casa-Alquiler-mariscal estigarribia… | Recoleta, Asunción | 270 m² | US$ 2,5 K | US$ 9 | 0 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 19.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.