Propiedad analizada
Venta de Propiedad con Gran Potencial Comercial en Barrio San Roque - Asunción
Terreno · Venta · Crowne Plaza, Asunción
US$ 150.000
| Superficie del terreno | 386 m² |
|---|---|
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 28% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Terreno en Venta – Cañada Garay, Luque | Cañada Garay, Asunción | 360 m² | Gs. 220 M | US$ 84 | 945 m |
| TU OPORTUNIDAD DE INVERTIR EN ASUNCION | Obrero, Asunción | 300 m² | Gs. 390 M | US$ 178 | 2 km |
| Terreno en Venta en Asunción La Encarnación | Asunción La Encarnación, Asunción | 322 m² | Gs. 576,7 M | US$ 245 | 945 m |
| EN VENTA TERRENO EN FERNANDO DE LA MORA… | Fernando de la Mora, Asunción | 360 m² | Gs. 690 M | US$ 263 | 945 m |
| Terreno-Venta-1270 Ana Diaz casi Rojas… | Pettirossi, Asunción | 592 m² | US$ 160 k | US$ 270 | 1,2 km |
| En Venta - Terreno -Ciudad Nueva, Asunción… | Ciudad Nueva, Asunción | 300 m² | Gs. 650 M | US$ 297 | 1,3 km |
| Excelente Terreno en San Roque, al lado del… | Asunción | 531 m² | Gs. 1200 M | US$ 310 | 1,1 km |
| Oportunidad para Desarrolladores | Terreno… | Ccpa, Asunción | 531 m² | Gs. 1200 M | US$ 310 | 1,1 km |
| VENDO TERRENO EN PETTIROSSI | Pettirossi, Asunción | 491 m² | US$ 180 k | US$ 367 | 1,7 km |
| Vendo la mejor esquina de Barrio Jara | Barrio Jara, Asunción | 600 m² | US$ 246 k | US$ 410 | 2,2 km |
| Ubicación Premium en el corazón del Mercado… | Ciudad Nueva, Asunción | 331 m² | US$ 170 k | US$ 514 | 1,5 km |
| Terreno - Venta - San Roque, Paraguay | San Roque, Asunción | 366 m² | US$ 250 k | US$ 683 | 422 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | US$ 150.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.