Triplex-Alquiler-PY Asunción Villa Morra 4652 San Alfonso

Villa Morra, Asunción

Nuevo

Gs. 11.600.000/mes

72% sobre la mediana

Gs. 52,7 k/m²≈ US$ 1,9 K

3Dormitorios

220 m²Construidos

185 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 53 k/m²

Mediana zonaGs. 31 k/m²

72% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 6.762.000

≈ US$ 1.117

Rango estimadoGs. 6,1 M–Gs. 8,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Moderno Triplex Minimalista sobre la Calle San Alfonso casi Legión Civil Extranjera. - 220 m² construidos - 185 m² de terreno - Dimensiones: 7 x 27 m PLANTA BAJA: - Portones de acceso vehicular y peatonal de hierro - Estacionamiento para 2 autos - Timbre con visor y Portero Automático - Cerco Eléctrico Perimetral - Luces externas con sensor de oscuridad - Baño social - Sala, comedor con cocina integrada y equipada - Cocina amoblada de Achon con mesada de granito negro - Área de servicio: lavadero y baño con entrada independiente - Galería con parrilla - Piscina con filtro y climatizador - Patio empastado PLANTA ALTA: - 3 Dormitorios con aire acondicionado y placares, uno en suite y con vestidor - Baño familiar - Estar íntimo SUBSUELO: - Cuarto dormitorio o gimnasio o sala de juegos - Cámaras de seguridad en toda la casa y en el acceso principal - AMOBLADO DISPONIBLE DESDE EL 6 DE NOVIEMBRE COD 1164