VENDO 3 TERRENOS EN LA CIUDAD DE YPACARAI

Ypacaraí

Nuevo

≈ Gs. 113.797.000

13% bajo la mediana

Gs. 181,8 k/m²Precio original: US$ 18.800

626 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%75

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 182 k/m²

Mediana zonaGs. 208 k/m²

13% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 130.417.000

≈ US$ 21.546

Rango estimadoGs. 104,3 M–Gs. 229,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO 3 TERRENOS JUNTOS EN EL BARRIO CERRADO MIRALAGO DE LA CIUDAD DE YPACARAI Seguridad 24 horas Entorno residencial Con amplios espacios verdes, para convivir en armonía con la naturaleza Ideal para tu casa quinta, o lugar de descanso Terrenos desde 626m2 Precios desde 18.800 USD Titulados a transferir.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 626 m²

Costos

Precio: US$ 18.800
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 113.797.000

Ubicación

Ciudad: Ypacaraí

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 119,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 118,3 M	Gs. 0	—	Gs. 118,3 M	Gs. -1,1 M
2	Gs. 123,1 M	Gs. 0	—	Gs. 123,1 M	Gs. 3,6 M
3	Gs. 128 M	Gs. 0	—	Gs. 128 M	Gs. 8,5 M
4	Gs. 133,1 M	Gs. 0	—	Gs. 133,1 M	Gs. 13,6 M
5	Gs. 138,5 M	Gs. 0	—	Gs. 138,5 M	Gs. 19 M
6	Gs. 144 M	Gs. 0	—	Gs. 144 M	Gs. 24,5 M
7	Gs. 149,7 M	Gs. 0	—	Gs. 149,7 M	Gs. 30,3 M
8	Gs. 155,7 M	Gs. 0	—	Gs. 155,7 M	Gs. 36,3 M
9	Gs. 162 M	Gs. 0	—	Gs. 162 M	Gs. 42,5 M
10	Gs. 168,4 M	Gs. 0	—	Gs. 168,4 M	Gs. 49 M