Propiedad analizada
Casa Comercial en Alquiler sobre Av. Mariscal López
Local comercial · Alquiler · Villa Morra, Asunción
Gs. 30.000.000 /mes
| Superficie construida | 558 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 0 |
| Baños | 0 |
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Mariscal Lopez, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 57% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (6)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Alquilo Local Comercial Para Oficina o… | Villa Morra, Asunción | 900 m² | Gs. 18 M | US$ 3 | 2 km |
| Alquilo Amplio Local Comercial.595mts.Eusebi… | Ciudad Nueva, Asunción | 595 m² | Gs. 16,5 M | US$ 4 | 2 km |
| Local Comercial - Alquiler- Avda. Eusebio… | Asunción | 595 m² | Gs. 18 M | US$ 4 | 2 km |
| Alquilo Salón Comercial de 518 m2 Sobre la… | Mburicaó, Asunción | 380 m² | US$ 2 K | US$ 5 | 1,5 km |
| LOCAL EN ALQUILER | BARRIO RECOLETA | Recoleta, Asunción | 382 m² | US$ 3,5 K | US$ 9 | 2 km |
| BARRIO JARA, EN ALQUILER SALÓN COMERCIAL EN… | Barrio Jara, Asunción | 500 m² | US$ 11 k | US$ 22 | 2,2 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 30.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.