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VentaTerreno

Vendo Terreno sobre asfalto de 3502 m2

Kennedy, Capiatá

Nuevo

Gs. 1.800.000.000

120% sobre la mediana

Gs. 514 k/m²≈ US$ 297,4 k

3.502 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 514 k/m²

Mediana zonaGs. 234 k/m²

120% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 819.637.000

≈ US$ 135.410

Rango estimadoGs. 652 M–Gs. 1075,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Terreno sobre asfalto de 3502 m2 Superfice: 34 x 103 m2 📍 Ubicación privilegiada sobre asfalto. 🛣️ Salida a otra calle con empedrado. 🚗 A 5 minutos de la Ruta 1 y 2 minutos de la Ruta San Pedro .🌳 Terreno amplio con gran potencial para diversos proyectos. 💼 Ideal para inversión comercial o desarrollo residencial. 🏗️Zona de crecimiento y desarrollo en Capiatá. Ubicación https://www.google.com/maps?q=-25.4055118560791,-57.479434967041016&z=17&hl=es ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctame para más detalles.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 3.502 m²

Costos

Precio: Gs. 1.800.000.000

Ubicación

Dirección: Av. Tte. Leonardo Salinas - Av. Tte. Leonardo Salinas - Kennedy, Capiata, Central, Paraguay
Barrio: Kennedy
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1890 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1872 M	Gs. 0	—	Gs. 1872 M	Gs. -18 M
2	Gs. 1946,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1946,9 M	Gs. 56,9 M
3	Gs. 2024,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2024,8 M	Gs. 134,8 M
4	Gs. 2105,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2105,7 M	Gs. 215,7 M
5	Gs. 2190 M	Gs. 0	—	Gs. 2190 M	Gs. 300 M
6	Gs. 2277,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2277,6 M	Gs. 387,6 M
7	Gs. 2368,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2368,7 M	Gs. 478,7 M
8	Gs. 2463,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2463,4 M	Gs. 573,4 M
9	Gs. 2562 M	Gs. 0	—	Gs. 2562 M	Gs. 672 M
10	Gs. 2664,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2664,4 M	Gs. 774,4 M