ALQUILO RESIDENCIA PARA OFICINA EN LOS LAURELES

Los Laureles, Asunción

OportunidadNuevo

≈ Gs. 15.133.000/mes

9% bajo la mediana

Gs. 30,3 k/m²Precio original: US$ 2.500

5Dormitorios

3Baños

3Cocheras

500 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%71

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 30 k/m²

Mediana zonaGs. 33 k/m²

9% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 16.667.000

≈ US$ 2.753

Rango estimadoGs. 15,6 M–Gs. 16,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Estacionamiento para 4 vehículos Distribución funcional en 3 niveles: Planta baja: • Recepción amplia con jardín interno • 3 oficinas + 1 baño • 1 oficina privada con baño • Área de depósito/archivo Exterior: • Patio con quincho y parrilla • Depósito + baño Primer piso: • Recepción con kitchenette • 4 oficinas • 1 baño Segundo piso: • Quincho cerrado con parrilla • 1 baño • Balcón amplio Todos los ambientes con aire acondicionado