Propiedad analizada
Casa Comercial en Alquiler sobre Av. Mariscal López
Oficina · Alquiler · Mariscal Estigarribia, Asunción
Gs. 30.000.000 /mes
| Superficie construida | 558 m² |
|---|---|
| Dirección | Mcal. López esquina RI2 Ytororo |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 23% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| ALQUILO OFICINA EN EDIF MAX CENTER SOBRE LA… | Herrera, Asunción | 501 m² | US$ 600 | US$ 1 | 921 m |
| ???? ALQUILER DE LOCAL / OFICINAS EDIFICIO… | Ycuá Satí, Asunción | 360 m² | Gs. 10 M | US$ 4 | 1,5 km |
| Alquilo Casa para Oficina | Herrera, Asunción | 312 m² | US$ 1,8 K | US$ 6 | 1 km |
| Edificio Corporativo en Alquiler | Ycuá Satí, Asunción | 400 m² | Gs. 18 M | US$ 6 | 1,5 km |
| ALQUILO OFICINAS COORPORATIVA YCUA SATI | Ycuá Satí, Asunción | 540 m² | US$ 5 K | US$ 9 | 1,4 km |
| Oficina - Alquiler - Ycuá Satí, Paraguay | Ycuá Satí, Asunción | 540 m² | US$ 5 K | US$ 9 | 1,5 km |
| EN ALQUILER OFICINA CORPORATIVA - TORRE LAS… | Recoleta, Asunción | 347 m² | US$ 3,5 K | US$ 10 | 1,4 km |
| Oficina corporativa amoblada de 330 m² en… | Las Lomas, Asunción | 330 m² | US$ 3,6 K | US$ 11 | 1,4 km |
| ALQUILO AMPLIA OFICINA AMOBLADA ZONA EJE… | Ycuá Satí, Asunción | 330 m² | US$ 3,6 K | US$ 11 | 1,5 km |
| ALQUILER DE OFICINA CORPORATIVA DE 330 m²… | Ycuá Satí, Asunción | 330 m² | US$ 3,6 K | US$ 11 | 1,7 km |
| Alquilo casa para oficina o consultorios en… | Mariscal Estigarribia, Asunción | 404 m² | Gs. 35 M | US$ 12 | 791 m |
| Alquilo Oficina de 485 m2 en Villa Morra | Villa Morra, Asunción | 485 m² | US$ 5,8 K | US$ 12 | 1,4 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 30.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.