PROPIEDAD RURAL DE 6 HECTÁREAS EN ESCOBAR

Escobar

Nuevo

≈ Gs. 786.891.000

Gs. 13,1 k/m²Precio original: US$ 130.000

60.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ID: 15268 ¡Atención inversionistas y amantes de la naturaleza! ???????????? Tengo disponible para la venta una espectacular propiedad de 6 hectáreas ubicada en la estratégica ciudad de Escobar, departamento de Paraguarí. ???? Ubicación Privilegiada: El terreno se encuentra situado directamente sobre la ruta principal en la zona de Mbocayaty. Su ubicación es inmejorable: a solo 3 minutos del centro de Escobar y a escasos 13 minutos del centro de Paraguarí, cerca de la emblemática frutería y con vistas a los imponentes cerros. ¡Un detalle único es que las vías del tren cruzan justo por el frente de la propiedad! ???? ???? Dimensiones: Cuenta con un frente de 100 metros sobre la ruta y un fondo de 600 metros, totalizando 60.000 m2 de superficie. La propiedad está bellamente arbolada y ya cuenta con una pequeña construcción ideal para base de operaciones o cuidador. ✅ Servicios y Documentación: Dispone de conexión de agua y luz eléctrica. El título de propiedad se encuentra totalmente al día y listo para la transferencia inmediata. ???? Precio de Oportunidad: USD 130.000. Esta es la oportunidad ideal para desarrollar un proyecto agropecuario, una casa de descanso o una inversión inmobiliaria en una zona de alta valorización. ¡No dejes pasar esta oferta! ????????

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 60.000 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 130.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 786.891.000

Ubicación

Dirección: Ruta Paraguari - Villarrica, Escobar, Paraguay
Ciudad: Escobar
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 826,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 818,4 M	Gs. 0	—	Gs. 818,4 M	Gs. -7,9 M
2	Gs. 851,1 M	Gs. 0	—	Gs. 851,1 M	Gs. 24,9 M
3	Gs. 885,1 M	Gs. 0	—	Gs. 885,1 M	Gs. 58,9 M
4	Gs. 920,6 M	Gs. 0	—	Gs. 920,6 M	Gs. 94,3 M
5	Gs. 957,4 M	Gs. 0	—	Gs. 957,4 M	Gs. 131,1 M
6	Gs. 995,7 M	Gs. 0	—	Gs. 995,7 M	Gs. 169,4 M
7	Gs. 1035,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1035,5 M	Gs. 209,3 M
8	Gs. 1076,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1076,9 M	Gs. 250,7 M
9	Gs. 1120 M	Gs. 0	—	Gs. 1120 M	Gs. 293,8 M
10	Gs. 1164,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1164,8 M	Gs. 338,6 M