Propiedad analizada
Departamentos en pozo- Edificio Filum Herrera
Departamento · Proyecto · Herrera, Asunción
US$ 66.500
| Superficie construida | 38 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Dirección | Olegario Andrade c/ Manuel talavera |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 1% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 8,6% anual (alquiler estimado US$ 475/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE | Ycuá Satí, Asunción | 30 m² | US$ 48,9 k | US$ 1.631 | 1,2 km |
| VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO | Ycuá Satí, Asunción | 45 m² | US$ 73,7 k | US$ 1.638 | 1,2 km |
| Departamentos en pozo- Edificio Filum… | Herrera, Asunción | 38 m² | US$ 66,5 k | US$ 1.750 | 0 m |
| Departamentos en pozo- Edificio Filum… | Herrera, Asunción | 48 m² | US$ 84 k | US$ 1.750 | 0 m |
| Departamentos en pozo- Edificio Filum… | Herrera, Asunción | 48 m² | US$ 84 k | US$ 1.750 | 0 m |
| Departamentos en pozo- Edificio Filum… | Herrera, Asunción | 38 m² | US$ 66,5 k | US$ 1.750 | 0 m |
| Departamentos en pozo- Edificio Filum… | Herrera, Asunción | 38 m² | US$ 68 k | US$ 1.790 | 0 m |
| Departamentos en pozo- Edificio Filum… | Herrera, Asunción | 38 m² | US$ 68 k | US$ 1.790 | 0 m |
| Departamentos en pozo- Edificio Filum… | Herrera, Asunción | 38 m² | US$ 68 k | US$ 1.790 | 0 m |
| PREVENTA | NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL &… | Villa Morra, Asunción | 40 m² | US$ 93,2 k | US$ 2.330 | 1,7 km |
| PREVENTA | NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL &… | Villa Morra, Asunción | 40 m² | US$ 98,6 k | US$ 2.465 | 1,7 km |
| PETRA IMPERIALE | Ycuá Satí, Asunción | 64 m² | US$ 199,2 k | US$ 3.113 | 1,7 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 66.500 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.