Propiedad analizada
alquiler dúplex Luque
Dúplex · Alquiler · Luque
Gs. 5.000.000 /mes
| Superficie del terreno | 169 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 170 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Loma Merlo, Luque, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 21% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| ALQUILO DUPLEX DE 4 DORMITORIOS EN LUQUE | Luque | 240 m² | Gs. 6,5 M | US$ 4 | 1,7 km |
| AMPLIO DUPLEX EN ALQUILER | Luque | 232 m² | Gs. 7 M | US$ 4 | 844 m |
| Duplex - Alquiler - Luque, Paraguay, Vive… | Luque | 180 m² | Gs. 5,5 M | US$ 4 | 911 m |
| ALQUILO DUPLEX ZONA RAKIURA | Luque | 175 m² | Gs. 6 M | US$ 5 | 308 m |
| ALQUILO DUPLEX EN LUQUE JARDIN DE ORO | Luque | 209 m² | Gs. 7,5 M | US$ 5 | 761 m |
| DÚPLEX CON PISCINA - Loma Merlo (Zona… | Luque | 153 m² | Gs. 5,5 M | US$ 5 | 0 m |
| Alquilo Duplex en Luque Zona Rakiura | Luque | 130 m² | Gs. 5 M | US$ 5 | 461 m |
| Alquilo Duplex en Luque Zona Rakiura | Luque | 130 m² | Gs. 5 M | US$ 5 | 591 m |
| ALQUILO DUPLEX AMOBLADO ZONA CONMEBOL | Luque | 155 m² | Gs. 6 M | US$ 5 | 1,8 km |
| DUPLEX CON PISCINA Y QUINCHO EN LOMA MERLO… | Luque | 215 m² | Gs. 8,4 M | US$ 5 | 690 m |
| Alquilo Duplex con Piscina a Estrenar… | Luque | 177 m² | Gs. 7 M | US$ 5 | 1,4 km |
| ALQUILO DUPLEX ZONA CONMEBOL | Luque | 155 m² | Gs. 6,5 M | US$ 6 | 911 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 5.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.