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VentaCasa

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Itauguá

Nuevo

Gs. 1.300.000

≈ US$ 214,8

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%50
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios
3

Costos

Precio
Gs. 1.300.000

Ubicación

Ciudad
Itauguá

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -13 kAño 2: Gs. 41,1 kAño 3: Gs. 97,3 kAño 4: Gs. 155,8 kAño 5: Gs. 216,6 kAño 6: Gs. 279,9 kAño 7: Gs. 345,7 kAño 8: Gs. 414,1 kAño 9: Gs. 485,3 kAño 10: Gs. 559,3 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1,4 MGs. 0Gs. 1,4 MGs. -13 k
2Gs. 1,4 MGs. 0Gs. 1,4 MGs. 41,1 k
3Gs. 1,5 MGs. 0Gs. 1,5 MGs. 97,3 k
4Gs. 1,5 MGs. 0Gs. 1,5 MGs. 155,8 k
5Gs. 1,6 MGs. 0Gs. 1,6 MGs. 216,6 k
6Gs. 1,6 MGs. 0Gs. 1,6 MGs. 279,9 k
7Gs. 1,7 MGs. 0Gs. 1,7 MGs. 345,7 k
8Gs. 1,8 MGs. 0Gs. 1,8 MGs. 414,1 k
9Gs. 1,9 MGs. 0Gs. 1,9 MGs. 485,3 k
10Gs. 1,9 MGs. 0Gs. 1,9 MGs. 559,3 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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