Propiedad analizada
Alquiler Departamento 2 habitaciones Asunción
Departamento · Alquiler · Bella Vista, Asunción
Gs. 4.200.000 /mes
| Superficie construida | 70 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Cervantes esq. Jose Verdi |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 29% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento - Alquiler - Paraguay Asunción… | Villa Morra, Asunción | 69 m² | US$ 600 | US$ 9 | 1,3 km |
| ALQUILO Departamento 1 dormitorio Belive… | Barrio Jara, Asunción | 66 m² | Gs. 4,5 M | US$ 9 | 360 m |
| ALQUILO DEPTO DE 1 DORMITORIO EN VILLA MORRA | Villa Morra, Asunción | 60 m² | Gs. 4,2 M | US$ 10 | 1,3 km |
| ALQUILO DEPARTAMENTO EN VILLAMORRA | Villa Morra, Asunción | 94 m² | Gs. 6,9 M | US$ 10 | 1,3 km |
| DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN VILLA MORRA… | Villa Morra, Asunción | 90 m² | Gs. 6,8 M | US$ 10 | 1,3 km |
| ALQUILO DEPTO 2HAB EN VILLAMORRA | Villa Morra, Asunción | 82 m² | Gs. 6,8 M | US$ 11 | 1,3 km |
| EN ALQUILER - Departamento a estrenar de 2… | Villa Morra, Asunción | 92 m² | US$ 1,1 K | US$ 12 | 1,3 km |
| ALQUILO DEPARTAMENTO EN BARRIO VILLA MORRA | Villa Morra, Asunción | 56 m² | Gs. 4,9 M | US$ 12 | 1,3 km |
| En alquiler departamento a estrenar en… | Villa Morra, Asunción | 58 m² | Gs. 5,1 M | US$ 12 | 1,3 km |
| Alquilo departamento de 1 dormitorio en… | Barrio Jara, Asunción | 40 m² | Gs. 3,7 M | US$ 13 | 1,1 km |
| ALQUILO DEPTO AMOBLADO DE 1 HAB EN… | Villa Morra, Asunción | 50 m² | Gs. 4,8 M | US$ 13 | 1,3 km |
| Alquilo Departamento Villa Morra | Villa Morra, Asunción | 92 m² | US$ 1,3 K | US$ 14 | 1,3 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 4.200.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.