Propiedad analizada
ALQUILO AMPLIO Y HERMOSO DEPARTAMENTO EN LAS MERCEDES
Departamento · Alquiler · Las Mercedes, Asunción
Gs. 10.000.000 /mes
| Superficie construida | 287 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Edificio Balcones del Parque, Fortín Toledo, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 33% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (7)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Alquilo Departamento En Zona Catedral De… | Catedral, Asunción | 162 m² | Gs. 4,9 M | US$ 4 | 1,8 km |
| Departamento En Alquile Sobre 14 de mayo… | Asunción | 170 m² | Gs. 5,8 M | US$ 5 | 1,8 km |
| ALQUILO DEPTO EN EL CURUPAUYTY II | Asunción | 300 m² | US$ 2 K | US$ 7 | 876 m |
| ALQUILO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN… | Las Mercedes, Asunción | 288 m² | Gs. 15 M | US$ 7 | 792 m |
| Alquilo departamento de 3 dormitorios con… | Barrio Jara, Asunción | 201 m² | Gs. 10,7 M | US$ 7 | 1,2 km |
| ALQUILO DPTO DE 3 DORMITORIOS A ESTRENAR EN… | Barrio Jara, Asunción | 201 m² | Gs. 10,7 M | US$ 7 | 1,3 km |
| En alquiler amplio departamento amoblado 2… | Las Mercedes, Asunción | 200 m² | Gs. 11 M | US$ 8 | 792 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 10.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.