OFICINA EN VILLA AURELIA SOBRE AVENIDA BOGGIANI

Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 5.000.000/mes

50% bajo la mediana

Gs. 55,6 k/m²≈ US$ 826

3Dormitorios

1Baños

3Cocheras

90 m²Construidos

¿Te interesa?

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 56 k/m²

Mediana zonaGs. 112 k/m²

50% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 10.071.000

≈ US$ 1.664

Rango estimadoGs. 7,4 M–Gs. 11,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨ ALQUILO AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA ESTRATÉGICA – DR. MACHAIN Y BOGGIANI ✨ ???? Barrio Mcal. Estigarribia – Villa Aurelia, Asunción Excelente oportunidad para instalar tu negocio en una de las zonas comerciales con mayor movimiento y visibilidad de la ciudad. ???? El local cuenta con: ✅ Recepción / Showroom ✅ 3 oficinas independientes ✅ Amplio salón principal ✅ Depósito ✅ Baño ✅ Todos los ambientes climatizados con aire acondicionado ✅ Sistema CCTV instalado ✅ Opción de alarma ✅ Estacionamiento al frente ???? Superficie construida: 90 m² ???? Ideal para: • Centros de estética y belleza • Spa • Farmacias • Oficinas corporativas • Cooperativas • Comercios en general • Consultorios • Restaurantes o cafeterías ???? Ubicación privilegiada sobre Dr. Machain, a metros de Avda. Boggiani, con excelente flujo vehicular y peatonal. ???? Alquiler: Gs. ***mensuales