Propiedad analizada
Oficina Corporativa en Villa Morra - 180m2
Oficina · Alquiler · Villa Morra, Asunción
Gs. 12.000.000 /mes
| Superficie construida | 180 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 13% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Consultorio u oficina en alquiler en… | Mariscal Estigarribia, Asunción | 267 m² | Gs. 4 M | US$ 2 | 37 m |
| Alquilo Amplia Casa para Oficina. Las Lomas | Las Lomas, Asunción | 281 m² | Gs. 10 M | US$ 5 | 1,7 km |
| ALQUILO PARA OFICINA 160M2 2DO PISO BARRIO… | Ciudad Nueva, Asunción | 160 m² | Gs. 7 M | US$ 6 | 0 m |
| Oficina Corporativa – Centro de Asunción | San Roque, Asunción | 124 m² | Gs. 5,5 M | US$ 6 | 0 m |
| ALQUILO OFICINA AMOBLADA EN BARRIO LAS LOMAS | Las Lomas, Asunción | 300 m² | Gs. 15 M | US$ 7 | 2,1 km |
| ALQUILO CASA PARA OFICINA | Las Lomas, Asunción | 300 m² | Gs. 15 M | US$ 7 | 2,2 km |
| Ideal para oficina en Trinidad! | Santísima Trinidad, Asunción | 220 m² | Gs. 15 M | US$ 9 | 1,5 km |
| ALQUILO OFICINA CORPORATIVA S/BOGGIANI | Asunción | 120 m² | US$ 1,2 K | US$ 10 | 0 m |
| ZONA SHOPPING DEL SOL EN ALQUILER OFICINA… | Asunción | 305 m² | US$ 3,4 K | US$ 11 | 0 m |
| ALQUILO OFICINA ZONA COLEGIO ASA | Las Lomas, Asunción | 100 m² | US$ 1,1 K | US$ 11 | 1,6 km |
| Oficina - Alquiler - Paraguay Asunción Las… | Las Lomas, Asunción | 200 m² | US$ 2,5 K | US$ 13 | 1,7 km |
| ALQUILO OFICINA EN ASUNCION - GO Tower | Las Mercedes, Asunción | 160 m² | US$ 12 k | US$ 75 | 37 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 12.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.