Alquiler de Casa para Uso Comercial – Villa Morra

Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 21.186.000/mes

9% sobre la mediana

Gs. 30,3 k/m²Precio original: US$ 3.500

700 m²Construidos

1.300 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%49

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 30 k/m²

Mediana zonaGs. 28 k/m²

9% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 19.467.000

≈ US$ 3.216

Rango estimadoGs. 11,3 M–Gs. 26,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Alquiler de Casa para Uso Comercial – Villa Morra Propiedad de 1.300 m² de terreno, desarrollada en una sola planta, con 700 m² construidos. Cuenta con: • 7 ambientes amplios • 1 cocina principal • 2 ambientes de servicio • Jardín arbolado • Piscina • Quincho • Amplio patio/jardín • Garaje techado para más de 2 vehículos 📌 Ideal para: Gastronomía, restaurante, café, oficinas corporativas, showrooms o locales comerciales. 📍 Ubicación estratégica: En esquina, en el corazón de Villa Morra, zona de alto tránsito, gran visibilidad y fuerte movimiento comercial, rodeada de comercios y servicios. 💰 Precio de alquiler: USD 3.500 👉 Negociable según mejoras a introducir.