AMPLIO TERRRENO EN VENTA

Guarambaré

OportunidadNuevo

Gs. 62.000.000

46% bajo la mediana

Gs. 155 k/m²≈ US$ 10,2 k

400 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 155 k/m²

Mediana zonaGs. 286 k/m²

46% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 114.286.000

≈ US$ 18.881

Rango estimadoGs. 74,2 M–Gs. 163,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 🌿 TERRENO EN GUARAMBARÉ - EXCELENTE UBICACIÓN Oportunidad ideal para inversión o desarrollo residencial/comercial. Terreno de 400 m², a solo 200 metros de la Ruta 2, con acceso rápido y directo. 📍 Ubicación privilegiada: ✔ Frente a la Azucarera Felsina ✔ Zona de alto crecimiento ✔ Acceso a todos los servicios básicos (agua, energía, conectividad) ✅ Ideal para vivienda, comercio, almacén o desarrollo mixto ✅ Entorno natural y tranquilo 💰 com. El Clasificado en Paraguay Valor: 62.000.000 Gs

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 400 m²

Costos

Precio: Gs. 62.000.000

Ubicación

Ciudad: Guarambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 65,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 64,5 M	Gs. 0	—	Gs. 64,5 M	Gs. -620 k
2	Gs. 67,1 M	Gs. 0	—	Gs. 67,1 M	Gs. 2 M
3	Gs. 69,7 M	Gs. 0	—	Gs. 69,7 M	Gs. 4,6 M
4	Gs. 72,5 M	Gs. 0	—	Gs. 72,5 M	Gs. 7,4 M
5	Gs. 75,4 M	Gs. 0	—	Gs. 75,4 M	Gs. 10,3 M
6	Gs. 78,4 M	Gs. 0	—	Gs. 78,4 M	Gs. 13,3 M
7	Gs. 81,6 M	Gs. 0	—	Gs. 81,6 M	Gs. 16,5 M
8	Gs. 84,9 M	Gs. 0	—	Gs. 84,9 M	Gs. 19,8 M
9	Gs. 88,2 M	Gs. 0	—	Gs. 88,2 M	Gs. 23,1 M
10	Gs. 91,8 M	Gs. 0	—	Gs. 91,8 M	Gs. 26,7 M