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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Ypané

Central Ypané, Ypané

OportunidadNuevo

Gs. 310.000.000

75% bajo la mediana

Gs. 192,1 k/m²≈ US$ 51,2 k

1.614 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 192 k/m²

Mediana zonaGs. 754 k/m²

75% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.217.023.000

≈ US$ 201.061

Rango estimadoGs. 437,8 M–Gs. 1605,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com ✅Predio en Ypané con excelente ubicación sobre Ruta Cañada Roja camino a Capiatá. Al lado de la capilla Rosa Mística Dimensión sobre ruta 13.50 metros. Costado izquierdo 37.80 Clasipar! metros que linda con calle municipal. Costado derecho 73.80 metros. Contra frente 30 metros. Superficie 1.614 m2 en total ✅Terreno alto y plano, con arboles frutales Ruta Guarambaré a 50 metros de la propiedad. ✅A 2 minutos del centro de Ypané, Zona poblada, acceso a servicios básicos, supermercados Luisito, estación de servicio, escuela, centro de salud etc. ✅Ideal para cualquier tipo de emprendimiento residencial o comercial. Inversión Gs. 310.000.000 Titulado https://maps.app.goo.gl/fCLeDh14j5ASTYWRA?g_st=ic Precio: 310,000,000 ₲ Listing: 143063199-33 Ubicación: Ypané, Central Precio: Gs. 310,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.614 m²

Costos

Precio: Gs. 310.000.000

Ubicación

Barrio: Central Ypané
Ciudad: Ypané

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 325,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 322,4 M	Gs. 0	—	Gs. 322,4 M	Gs. -3,1 M
2	Gs. 335,3 M	Gs. 0	—	Gs. 335,3 M	Gs. 9,8 M
3	Gs. 348,7 M	Gs. 0	—	Gs. 348,7 M	Gs. 23,2 M
4	Gs. 362,7 M	Gs. 0	—	Gs. 362,7 M	Gs. 37,2 M
5	Gs. 377,2 M	Gs. 0	—	Gs. 377,2 M	Gs. 51,7 M
6	Gs. 392,2 M	Gs. 0	—	Gs. 392,2 M	Gs. 66,7 M
7	Gs. 407,9 M	Gs. 0	—	Gs. 407,9 M	Gs. 82,4 M
8	Gs. 424,3 M	Gs. 0	—	Gs. 424,3 M	Gs. 98,8 M
9	Gs. 441,2 M	Gs. 0	—	Gs. 441,2 M	Gs. 115,7 M
10	Gs. 458,9 M	Gs. 0	—	Gs. 458,9 M	Gs. 133,4 M